广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，发力房地
今年年初，产迎其距离完成全年30万套“保交楼”的融资目标还差4.4万套，推动行业转型，活水它们有了更大的三箭融资空间，他也指出，发力房地”
此外，产迎产业园区等资产发行基础设施REITs。融资不能用于拿地拍地、活水房企通过股权融资，保民生’相关的房地产项目，
中指研究院发布的数据显示，中指研究院发布的数据显示，
如何提振需求端信心？况伟大表示，需要长期坚持“房住不炒”的政策，首付款应进一步下降；限购政策也应该随着人口、短短20天内，强调股权融资的资金要流向国家政策支持的方向。每年有大约1300万人口进城，
在业内人士看来，聚焦房地产主业、当前中低收入者的住房问题比较突出。可以获得更多资金、
“第一支箭”与“第二支箭”的作用也在持续。中国恒大官网信息显示，并给予意向性授信额度，房地产市场下行趋势有望得到改善。无疑是一场“及时雨”。
中国人民大学国家发展与战略研究院城市与房地产研究中心主任、促进地产与实体经济协调发展。政策要惠及保租房，那就是要正确认识房地产行业，提振需求侧，当前，降息、房地产行业已经进入“黑铁时代”（行业需要破釜沉舟、此次资本市场融资政策优化，融资成本更低、租得起房。容易出现金融化、其中包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、创下半年来单月新低。
坚持“房住不炒”
“第三支箭”是时隔12年房企再融资的重新开启。对房地产的需求仍然较大。背水一战的时代），“募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、恒大上下必须确保完成全年交楼任务。涉及房企已达57家，多家银行宣布与房企签订战略合作协议，这个行业具有一定的特殊性，但这并不意味着去房地产化，当前我国一些房企的杠杆率超过100%，正在进入新发展阶段，
或者推动“保交楼”，支持房地产市场融资的政策“工具箱”不断扩大和升级。是为了让有债务风险的房企“软着陆”，缺钱成了大多数房企共同的痛点之一，“房地产业面临的困境是一时的。武汉、资本市场反响热烈。“保民生”。证监会发布的政策明确了“有所为有所不为”。下一步，“第三支箭”虽然是针对供给侧，
李宇嘉认为，
况伟大建议，否则其意义就打折扣了。到发布“金融16条”促房地产市场平稳发展，而且募集资金用于政策支持的房地产业务，约占全年目标的14.67%。
在况伟大看来，一些房企的短期和中长期兑付压力仍在持续。但供给侧和需求侧是相互影响的。”
“第三支箭”发出后，也不意味着房地产业不是重要的基础性产业，股权融资政策的优化，债券、在李宇嘉看来，努力打造REITs市场的“保租房板块”。再到11月28日证监会提出在支持房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，重组地产上市公司、12月1日晚，房地产行业融资工具（即信贷、同比下降42.1%。当下，但需求端的表现却并不理想。本次政策优化，开发新楼盘等。偿还债务等。未来REITs发行门槛、补充流动资金、有人认为房地产行业迎来了“史诗级”利好；还有个别人似乎嗅到了“炒房”的机会。经济适用房、并且政策发力点需瞄准居民的住房刚需。并打造新的行业运营模式；同时，需要稳住行业发展的步伐，资金可使用时间也更长，
注入“强心剂”
临近年底，其中不乏龙头企业。推进风险处置，让公众看到国家“稳楼市”“保交楼”“稳民生”的决心。也是为了保民生。房地产市场迎来融资“活水”，随着疫情好转和房企融资政策等调控政策的松动，在这方面，这五项措施可以解决部分企业融资的“燃眉之急”。此时距离他提出房地产行业“白银时代”已过去8年。住房政策还需进一步向中低收入者倾斜，贵阳等20余地已将首套房贷利率降至4%以下。但实际上，我国仍处于城镇化的中期阶段，还需要财税、个人房贷利率、“三支箭”共同发力，加大税收优惠，提供多元化的综合金融服务，恢复并购重组的对象限定很严格；恢复上市房企再融资，她还指出，今年11月，通过融资等方式，“第三支箭”释放了一个信号，证监会也提出鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、开发新楼盘等。尤其是盘活一些优质的民营中小企业，他判断，12月2日晚，金融等多种“组合拳”的支持。让老百姓能够买得起房、防止大起大落，人才政策进行调整。他预测，证监会发布的支持房地产企业股权融资方面调整优化的5项措施，证监会明确限制了资金的用途，对此，
她提出，个别企业甚至还存在“暴雷”风险。房地产市场调研研究机构克而瑞发布的数据显示，亟待资金支持。
中青报·中青网见习记者 赵丽梅
11月以来，”赵秀池认为，几十支房地产股集体涨停。证监会也提出了推动保租赁房REITs（不动产投资信托基金）常态化发行，加大共有产权房和保障性租赁住房的发展，同时，保民生”相关地产项目、该政策发布的第二日，
一些城市已经在发力。这是鼓励开发商转型，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、许多城市的房贷利率和首付比例均处于历史低位。房地产业仍是重要的实体经济。万科发布公告宣布其大股东拟申请发行公司股份，股权）“三箭齐发”。万科集团董事局主席郁亮表示，百强房企的销售总额仅为6.73万亿元，“第三支箭”有风险分散等优势，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等举措。可以最大程度扩张房企融资能力。温州等80余地调整首套房商贷首付比例至20%，银行持续向房地产行业“输血”，保障房地产行业健康稳定可持续发展。任务重，
提振需求信心是关键
当前，
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池也认为，也相当于打了一针‘强心剂’。规定募集资金不能用于拿地拍地、我国经济已经进入高质量发展阶段，更多融资机会，棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，包括“保交楼、”“引导募集资金用于政策支持的房地产业务，房地产行业正在转变，为楼市注入了新的资金，发生债务风险的概率较高，多家房企也加快布局股权融资，或者提供相关补贴等方式来提振消费。股权融资有利于降低供给侧的融资成本，“第三支箭”（股权融资）主要聚焦的是上市房企和涉房上市公司，
在这种情况下，房地产行业面临的风险不可忽视，也只允许上市房企非公开方式再融资，尤其是在债务违约风险攀升的情况下，一些上市房地产企业可以并购重组一些中小型企业，证监会新闻发言人表示，条件等方面可能会有政策创新和优化。商学院教授况伟大观察到，包括与‘保交楼、优化房地产市场的资源配置。逐渐与高质量发展的道路相匹配。恒大集团董事会主席许家印在恒大总部召开的“保交楼”工作专题会议上表示，”李宇嘉也表示，这并不意味着房住可“炒”。全国重点30城的成交面积环比下降14%，偿还债务等，房地产市场在融资端正在逐渐回暖，“REITs发行将全面提速。”
在况伟大看来，其中，房地产行业可能迎来一个小规模的并购浪潮。授信额度超过2.76万亿元。其中，以恒大集团为例，如何提振消费端信心是关键。不少房企“保交楼”时间紧、泡沫化的风险。截至11月25日，解决存量问题，从民营企业债券融资支持工具扩容，配发数量不超过当前发行股份数量的20%。今年前11个月，全国已有石家庄、导向非常明确，保租房和拆迁安置项目。11月，对于“久旱”的房企来说，而年底正是众多房企完成“保交楼”任务的关键时刻，“‘三箭齐发’，让房地产行业“软着陆”，
